le gestionnaire, le bail commercial et le statut fiscal de LMNP. Ces éléments sont indissociables et sont transmis dans toutes les opérations telles que la revente, la donation à un proche ou encore la succession.

L’investisseur profite en premier lieu du rendement élevé de la location meublée : 4.5%. À cela s’ajoute l’expertise de la société de gestion qui prend tout en main, depuis la construction jusqu’à la mise en location et à l’entretien. Ce qui veut dire que l’investisseur est totalement délesté de toute gestion locative et qu’il n’aura à supporter que celle liée à sa propre fiscalité, afin d’atteindre la meilleure rentabilité pour son investissement.

En parlant d’ailleurs de fiscalité, celle-ci est extrêmement intéressante pour la résidence étudiante, dans la mesure où c’est celle rattachée au statut de loueur en meublé non professionnel qui s’applique. Si l’investisseur est soumis au régime réel d’impositionLes résidences avec services qui sont de l’immobilier géré connaissent un succès grandissant sur le marché de l’immobilier loué meublé. Citons en premier lieu les résidences seniors et étudiantes, qui ont connu une ascension fulgurante et qui continuent à occuper les premières marches du podium des classements des meilleurs produits d’investissement. Font également partie de cette famille : les [...]

Le marché de l'estimation immobilière Lyon est un marché florissant, avec de nombreux investisseurs et professionnels de l'immobilier intéressés par la région. Cela est dû à son emplacement sur les rives du Rhône, ainsi qu'à sa proximité avec Genève et d'autres grandes villes de France. À ce titre, les prix de l'immobilier n'ont cessé d'augmenter au fil du temps, faisant [...]